Aufstockung mit Holz hat unschlagbare Vorteile

Eine Aufstockung erspart nicht nur die Grundstücks-, sondern auch die Erschließungskosten. Die Kosten einer Sanierung des alten Gebäudes können durch zusätzlichen Wohnraum teilweise amortisiert werden. In Holzbauweise ist eine Aufstockung meist ohne größere Eingriffe in die Bausubstanz möglich. Auch in der Bauphase können die vorhandenen Räumlichkeiten in der Regel ohne bedeutende Einschränkungen weiter genutzt werden.

Holz hat eine hohe Festigkeit bei niedrigem Eigengewicht. Da die Tragfähigkeit der vorhandenen Bauteile meist ausgereizt und das Gebäude nicht für größere Lasten ausgelegt ist, sind leichte Aufstockungen in Holzbauweise besonders vorteilhaft. Sie ersparen teure Verstärkungen am vorhandenen Gebäude. Ist das vorhandene Flachdach oder die vorhandene Decke zum Dachgeschoss nicht ausreichend tragfähig, so kann eine hölzerne Decke oberhalb der vorhandenen Decke eingebaut werden. Übliche Gebäudebreiten von Außenwand zu Außenwand lassen sich problemlos stützenfrei überspannen. Das bedeutet einen zusätzlichen Vorteil für den Auftraggeber, der somit frei in der Gestaltung seines Grundrisses ist.

Dach-, Wand- und Deckenelemente können weitgehend im Holzbaubetrieb vorgefertigt werden. Das sichert eine hohe Qualität bei der Ausführung, da die Produktion wettergeschützt und kontrolliert unter optimalen Bedingungen erfolgen kann. Der hohe Vorfertigungsgrad verkürzt zudem die Bauzeit. Das führt zu einer hohen Terminsicherheit und verringert die Kosten. Aufstockungen in Holzbauweise sind üblicherweise in nur einem Arbeitstag regendicht. Zudem ist das Bauen mit Holz eine trockene Bauweise, die keine Wartezeiten nach der Fertigstellung mit sich bringt. Der geforderte Brandschutz kann durch entsprechende Dimensionierung bei sichtbaren Bauteilen oder feuerhemmende Beplankung bei nicht sichtbaren Elementen erreicht werden.

In der Langzeitkostenbilanz rechnet sich eine Holzkonstruktion durch die geringe Wärmeleitfähigkeit des Materials und die Möglichkeit ausreichender Zusatzdämmung im Hinblick auf den Heizenergiebedarf, sodass in vielen Fällen trotz des zusätzlichen Raumgewinns keine größer dimensionierte Heizanlage angeschafft werden muss. Der Passivhausstandard lässt sich in dieser Bauweise auch bei Aufstockungen erzielen. Mit Holzkonstruktionen können trotz notwendigem Wärmeschutz deutlich geringere Wanddicken und somit eine optimale Raumausnutzung erreicht werden.

Nicht zuletzt spricht die angenehme Wohn- oder Arbeitsatmosphäre und ein gesundes Wohnklima für den natürlichen Werkstoff Holz. Eine Aufstockung in Holzbauweise kann konstruktiv nach unterschiedlichen Prinzipien ausgeführt werden: mit Nagelplattenbindern, mit einer Skelettkonstruktion, in Rahmen-, Tafel- oder Brettstapelbauweise, mit Raumzellen und allerlei Sonderkonstruktionen.

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