Dachgeschossausbau

Der Dachgeschossausbau, bzw. die Umnutzung eines früheren Speichers oder Abstellraumes im Dachgeschoss stellt den klassischen Fall einer Wohnraumerweiterung dar. Hier ist nicht nur „das Grundstück im Dachgeschoss“ vorhanden, sondern sogar schon der Rohbau. Oft ist auch schon die Erschließung über eine Treppe und die Elektroinstallation vorhanden. Von der Rumpelkammer zum Wohnraum in Spitzenlage.

Die Sanierung und gegebenenfalls Erweiterung der Konstruktion von Dach, Außenwand und Decke sowie die Maßnahmen des Wärme- und Schallschutzes gehören meistens zu den Hauptkomponenten des klassischen Dachgeschossausbaus. Mit diesen Komponenten lässt sich das Gesamtkonzept eines Dachausbaus bereits erstellen. Zusätzlich können noch folgende Maßnahmen ausgeführt werden:

• Verbesserung der Belichtung (Dachflächenfenster, Gauben), Modernisierung vorhandener Fenster
• Entfernen und Neueinbau von Trennwänden und Öffnungen
• Installation der Haustechnik
• Gegebenenfalls Einziehen oder Erschließen einer zweiten Ebene
• Sanieren einer vorhandenen Treppe, Einbau einer neuen Treppe
• Verlegen von Böden
• Anbringen von Wand- und Deckenverkleidungen

Für einen Dachgeschossausbau und einen nachträglichen Einbau von Dachgauben sowie der Änderung der Dachkonstruktion ist in der Regel immer eine Baugenehmigung erforderlich.

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